Sigynsvej 8, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 227 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.973 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 227 m².3.392.061 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.254.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,96 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsvej 20, Rønne 3700 Rønne	143 m²	175 m	07-10-2025	1.499.000 kr.	10.483 kr./m²
Sigynsvej 61, Rønne 3700 Rønne	132 m²	308 m	30-06-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Sigynsvej 33, Rønne 3700 Rønne	123 m²	160 m	28-05-2024	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Sigynsvej 7, Rønne 3700 Rønne	120 m²	60 m	06-11-2024	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	1,2 km	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	937 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,0 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	1,1 km	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Brovangen 33, Rønne 3700 Rønne	195 m²	454 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	458 m	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu