Sigynsvej 2

Villa · 168 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.491 kr/m².2.923.750 kr.
2Vores vurdering3.304.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,14 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2017 · Alm. Salg: 940.000 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte912.500 kr.
2017nov.Ejerskifte940.000 kr.
2004Ombygning
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 2 9900 Frederikshavn	164 m²	292 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Søhusene 8, Flade 9900 Frederikshavn	162 m²	359 m	27-01-2025	3.287.500 kr.	20.293 kr./m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	662 m	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	719 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Heimdalsvej 13 9900 Frederikshavn	157 m²	301 m	04-03-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Lerstien 23, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	667 m	28-03-2025	4.895.000 kr.	29.848 kr./m²
Lerstien 25, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	678 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	28.049 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	239 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	377 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21 9900 Frederikshavn	170 m²	952 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu