Sigynsvej 15, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 601 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 90 m².1.344.870 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.175.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,98 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsvej 32, Rønne 3700 Rønne	104 m²	278 m	12-12-2023	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Sigynsvej 7, Rønne 3700 Rønne	120 m²	60 m	06-11-2024	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Sigynsvej 33, Rønne 3700 Rønne	123 m²	136 m	28-05-2024	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Sigynsvej 61, Rønne 3700 Rønne	132 m²	275 m	30-06-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Sigynsvej 20, Rønne 3700 Rønne	143 m²	167 m	07-10-2025	1.499.000 kr.	10.483 kr./m²
Asavej 20, Rønne 3700 Rønne	89 m²	227 m	15-12-2023	1.675.000 kr.	18.820 kr./m²
Skovkrogen 1, Rønne 3700 Rønne	87 m²	309 m	11-08-2025	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	513 m	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Industrivej 20, Rønne 3700 Rønne	85 m²	343 m	08-10-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Ægirsvej 1, Rønne 3700 Rønne	97 m²	227 m	21-01-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu