Sigridsvej 38

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.009 kr/m².4.808.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.775.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,88 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.731.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.775.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.731.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	490 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Ingasvej 57 8220 Brabrand	146 m²	323 m	04-08-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Koppelsvej 4 8220 Brabrand	149 m²	561 m	13-01-2025	3.330.000 kr.	22.349 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3 8220 Brabrand	159 m²	480 m	21-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Grethesvej 5 8220 Brabrand	148 m²	588 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Engdalsvej 112A 8220 Brabrand	153 m²	905 m	17-12-2023	7.498.000 kr.	49.007 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	787 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	904 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	592 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	398 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu