Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Sigerstedvej 73, Sigersted

Landejendom · 94 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 41.441 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
41441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.608 kr/m².3.561.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSigerstedvej gns: 14.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-46,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)41441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.957.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,74 pct. siden mar. 2023
163k1,3M2,5M3,6M4,8M19941998200220062010201420182022202631. mar. 20231.975.000 kr.I dag · vores estimat2.957.307 kr.Markedet · 1994601.412 kr.Markedet · 1995662.324 kr.Markedet · 1996704.718 kr.Markedet · 1997424.410 kr.Markedet · 1998753.316 kr.Markedet · 1999998.468 kr.Markedet · 20001.048.194 kr.Markedet · 20011.142.100 kr.Markedet · 2002967.636 kr.Markedet · 20031.192.390 kr.Markedet · 2004673.980 kr.Markedet · 20051.518.476 kr.Markedet · 2006909.544 kr.Markedet · 20071.028.266 kr.Markedet · 20081.165.600 kr.Markedet · 20092.980.458 kr.Markedet · 20102.403.298 kr.Markedet · 20112.386.754 kr.Markedet · 20121.615.390 kr.Markedet · 20131.419.776 kr.Markedet · 20141.549.496 kr.Markedet · 2015997.058 kr.Markedet · 2016585.714 kr.Markedet · 2017821.842 kr.Markedet · 20183.274.114 kr.Markedet · 20191.376.818 kr.Markedet · 20201.311.300 kr.Markedet · 20212.078.528 kr.Markedet · 20221.901.620 kr.Markedet · 20232.413.356 kr.Markedet · 20243.147.120 kr.Markedet · 20252.195.840 kr.Markedet · 20262.790.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.957.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²5,0 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²6,1 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		130 m²6,8 km09-01-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		148 m²6,7 km17-01-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²7,5 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²9,0 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²8,6 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²8,9 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²8,3 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²13,0 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden