Sifsvej 6

Villa · 197 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.562 kr/m².4.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSifsvej gns: 27.255 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-16,90 pct.
3Vores vurdering6.017.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,61 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.017.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.450.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sifsvej 11 4600 Køge	110 m²	97 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	27.255 kr./m²
Sifsvej 14 4600 Køge	108 m²	70 m	21-10-2026	4.811.000 kr.	44.546 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	69 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Mjølnersvej 6 4600 Køge	205 m²	103 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	26.805 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	231 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	649 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	372 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Ernasvej 2 4600 Køge	199 m²	647 m	25-09-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	810 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	785 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu