Sifsgade 3, st. 4.

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 5309 m²
Bebygget areal: 1043 m²
Erhvervsareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.167 kr/m².1.053.500 kr.
2Vores vurdering2.426.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,74 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2019 · Alm. Salg: 33.420.840 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202133.420.840 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 20, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	806 m	14-07-2025	1.475.000 kr.	38.816 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	832 m	28-04-2026	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Tousvej 93, 1. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	838 m	12-06-2025	675.000 kr.	21.094 kr./m²
Tousvej 93, st. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	838 m	08-11-2023	760.000 kr.	23.750 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 3 8230 Åbyhøj	37 m²	1,3 km	11-01-2026	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Haslevej 20, 1. 8 8230 Åbyhøj	40 m²	806 m	12-11-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1 8230 Åbyhøj	43 m²	832 m	07-12-2025	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf 8230 Åbyhøj	44 m²	1,0 km	28-04-2026	1.555.000 kr.	35.341 kr./m²
Haslevej 12E 8230 Åbyhøj	46 m²	735 m	18-12-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 168 8230 Åbyhøj	28 m²	1,8 km	16-02-2025	435.000 kr.	15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu