Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Sifhøj 63

Villa · 159 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
858 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.130 kr/m².3.697.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSifhøj gns: 20.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.771.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,59 pct. siden jul. 2010
357k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202421. jul. 2010865.000 kr.14. sep. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat3.771.858 kr.Markedet · 1992729.492 kr.Markedet · 1993470.163 kr.Markedet · 1994772.899 kr.Markedet · 1995815.988 kr.Markedet · 1996754.137 kr.Markedet · 1997520.248 kr.Markedet · 19981.416.372 kr.Markedet · 19991.298.076 kr.Markedet · 20001.113.477 kr.Markedet · 20011.139.235 kr.Markedet · 20021.020.939 kr.Markedet · 20031.234.476 kr.Markedet · 20041.289.967 kr.Markedet · 20051.047.333 kr.Markedet · 20061.619.415 kr.Markedet · 20071.681.743 kr.Markedet · 20081.999.743 kr.Markedet · 20091.488.876 kr.Markedet · 20101.913.883 kr.Markedet · 20111.666.956 kr.Markedet · 20121.858.074 kr.Markedet · 20131.913.883 kr.Markedet · 20141.494.600 kr.Markedet · 20151.914.201 kr.Markedet · 20161.897.824 kr.Markedet · 20171.952.043 kr.Markedet · 20181.829.136 kr.Markedet · 20192.051.577 kr.Markedet · 20202.110.566 kr.Markedet · 20212.500.275 kr.Markedet · 20222.652.915 kr.Markedet · 20232.652.120 kr.Markedet · 20243.072.357 kr.Markedet · 20252.682.012 kr.Markedet · 20262.547.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2010 · Alm. Salg
865.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.771.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011865.000 kr.
  • 2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sifhøj 29
9230 Svenstrup J		160 m²212 m09-05-20263.795.000 kr.23.719 kr./m²
Sifhøj 55
9230 Svenstrup J		146 m²41 m19-02-20242.998.000 kr.20.534 kr./m²
Sifhøj 21
9230 Svenstrup J		195 m²204 m27-10-20243.825.000 kr.19.615 kr./m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²137 m18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Lokeshøj 54
9230 Svenstrup J		155 m²246 m31-05-20263.795.000 kr.24.484 kr./m²
Lokeshøj 54
9230 Svenstrup J		155 m²246 m27-10-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Svenstruphøj 13
9230 Svenstrup J		161 m²366 m06-11-20244.195.000 kr.26.056 kr./m²
Lokeshøj 50
9230 Svenstrup J		155 m²291 m06-11-20233.300.000 kr.21.290 kr./m²
Hvidtjørnevej 4
9230 Svenstrup J		161 m²417 m04-02-20262.950.000 kr.18.323 kr./m²
Midgården 52
9230 Svenstrup J		157 m²492 m11-12-20243.950.000 kr.25.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden