Sieferts Plads 19, 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 693 m²
Bebygget areal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.139 kr/m².2.928.039 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSieferts gns: 16.972 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 86.577 kr/m²-80,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.466.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,18 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sieferts Plads 3, 3. tv 7430 Ikast	109 m²	103 m	28-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Sieferts Plads 3B 7430 Ikast	128 m²	74 m	21-11-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllegade 14D, st. 7430 Ikast	96 m²	211 m	02-05-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Østergade 68, 1. 7430 Ikast	99 m²	524 m	13-03-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Thorsgade 6, 4. th 7430 Ikast	109 m²	121 m	15-05-2025	1.815.000 kr.	16.651 kr./m²
Thorsgade 6, 2. tv 7430 Ikast	109 m²	121 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Thorsgade 6, 1. tv 7430 Ikast	109 m²	121 m	21-10-2023	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Grønnegade 6, st. 7430 Ikast	112 m²	176 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Kristiansgade 2B 7430 Ikast	83 m²	208 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	142.716 kr./m²
Strøget 39B, st. 7430 Ikast	80 m²	232 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	31.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu