Sibirien 29, Esby

Fritidshus · 120 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 4.785 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 120 m².2.444.400 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.503.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,07 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 527.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, familiehandel527.001 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sibirien 1, Esby 8420 Knebel	98 m²	643 m	02-11-2025	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Sibirien 11C, Esby 8420 Knebel	82 m²	439 m	08-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Sibirien 13A, Esby 8420 Knebel	68 m²	458 m	02-09-2025	2.580.000 kr.	37.941 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	662 m	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	2,0 km	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Ørnevej 13, Esby 8420 Knebel	95 m²	881 m	09-11-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby 8420 Knebel	112 m²	2,0 km	02-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	2,3 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Kaldysien 8, Stødov 8420 Knebel	110 m²	2,3 km	27-06-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Oasevej 22, Stødov 8420 Knebel	109 m²	2,4 km	09-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu