Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Sibirien 11, Virket

Landejendom · 230 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 7.706 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
7706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.795.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.589 kr/m².6.810.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.561.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,75 pct. siden dec. 2014
485k3,7M6,8M10,0M13,2M1996199720022003200720122014201720182020202120242025202611. dec. 201410.400.000 kr.I dag · vores estimat3.561.586 kr.Markedet · 19961.836.550 kr.Markedet · 19971.716.490 kr.Markedet · 20026.571.330 kr.Markedet · 20033.066.820 kr.Markedet · 20072.242.040 kr.Markedet · 2012484.840 kr.Markedet · 201410.399.910 kr.Markedet · 20173.490.020 kr.Markedet · 20182.060.800 kr.Markedet · 20203.057.620 kr.Markedet · 202113.155.080 kr.Markedet · 20241.583.780 kr.Markedet · 202512.060.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (landejendom)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2014 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.561.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torkilstrup Huse 13
4863 Eskilstrup		188 m²3,5 km12-05-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Nybyvej 45, Nyby
4863 Eskilstrup		167 m²3,0 km14-02-20241.150.000 kr.6.886 kr./m²
Gundslevmaglevej 6
4863 Eskilstrup		342 m²5,4 km03-10-202410.200.000 kr.29.825 kr./m²
Blichersvej 8, Gundslevmagle
4863 Eskilstrup		328 m²6,7 km30-04-202517.200.000 kr.52.439 kr./m²
Nybyvej 21, Ovstrup
4863 Eskilstrup		446 m²3,9 km03-07-20243.400.000 kr.7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden