Serupvej 22, Serup

Villa · 225 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 65.603 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 65603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².1.887.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.203.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langehede 40 5471 Søndersø	207 m²	385 m	08-12-2025	1.800.000 kr.	8.696 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	2,6 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Søndersø Skovvej 46, Søndersøskov 5471 Søndersø	220 m²	3,2 km	02-05-2024	2.550.000 kr.	11.591 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	3,2 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	2,5 km	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Søndersø Skovvej 98, Søndersøskov 5471 Søndersø	240 m²	3,2 km	29-09-2024	2.095.000 kr.	8.729 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	3,0 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	3,5 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Langehede 76 5471 Søndersø	167 m²	2,1 km	05-02-2024	2.355.000 kr.	14.102 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	3,3 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu