Septembervej 44

Villa · 116 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.368 kr/m².2.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.883.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
15. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, andet1.510.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 33 8700 Horsens	121 m²	69 m	02-07-2025	2.130.000 kr.	17.603 kr./m²
Septembervej 43 8700 Horsens	121 m²	117 m	12-04-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Septembervej 7 8700 Horsens	134 m²	177 m	10-08-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Septembervej 1 8700 Horsens	144 m²	125 m	13-08-2025	2.240.000 kr.	15.556 kr./m²
Septembervej 50 8700 Horsens	164 m²	35 m	24-06-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Junivej 12 8700 Horsens	115 m²	216 m	02-01-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Ørnstrupvej 112 8700 Horsens	118 m²	181 m	16-06-2026	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Junivej 2 8700 Horsens	115 m²	272 m	27-08-2024	2.410.000 kr.	20.957 kr./m²
Ørnstrupvej 110 8700 Horsens	118 m²	212 m	29-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²
Dahliavej 1D 8700 Horsens	115 m²	285 m	28-11-2024	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu