Septembervej 33

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.293 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.833 kr/m².2.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.101.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.475.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 43 8700 Horsens	121 m²	128 m	12-04-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Septembervej 7 8700 Horsens	134 m²	234 m	10-08-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Septembervej 1 8700 Horsens	144 m²	189 m	13-08-2025	2.240.000 kr.	15.556 kr./m²
Septembervej 50 8700 Horsens	164 m²	53 m	24-06-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Dalagervej 171 8700 Horsens	123 m²	237 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Ørnstrupvej 112 8700 Horsens	118 m²	250 m	16-06-2026	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Ørnstrupvej 110 8700 Horsens	118 m²	281 m	29-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²
Junivej 18 8700 Horsens	125 m²	301 m	02-10-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Dalagervej 154 8700 Horsens	124 m²	397 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Dalagervej 87 8700 Horsens	124 m²	407 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu