Septembervej 28

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.830 kr/m².2.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.096.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,14 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 43 8700 Horsens	121 m²	102 m	12-04-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Septembervej 7 8700 Horsens	134 m²	201 m	10-08-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Septembervej 33 8700 Horsens	121 m²	169 m	02-07-2025	2.130.000 kr.	17.603 kr./m²
Septembervej 1 8700 Horsens	144 m²	141 m	13-08-2025	2.240.000 kr.	15.556 kr./m²
Septembervej 50 8700 Horsens	164 m²	116 m	24-06-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Junivej 18 8700 Horsens	125 m²	148 m	02-10-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Dalagervej 125 8700 Horsens	129 m²	520 m	22-02-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Oktobervej 17 8700 Horsens	125 m²	401 m	27-08-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Dalagervej 230 8700 Horsens	130 m²	475 m	15-01-2024	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Majalle 23 8700 Horsens	130 m²	479 m	25-06-2024	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu