Septembervej 213

Villa · 161 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.838 kr/m².5.095.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 36.548 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-38,90 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering6.881.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,16 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.146.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.881.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2000nov.Ejerskifte1.146.600 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	648 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	256 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Septembervej 142 2860 Søborg	143 m²	80 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Septembervej 163 2860 Søborg	138 m²	413 m	06-10-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	537 m	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²
Septembervej 137 2860 Søborg	137 m²	614 m	24-03-2026	6.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	228 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	699 m	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Septembervej 141 2860 Søborg	107 m²	582 m	08-09-2025	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Septembervej 177 2860 Søborg	95 m²	314 m	08-02-2026	4.535.000 kr.	47.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu