Sepstrupvej 67, Sepstrup, 8653 Them — Villa · 140 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.953 kr/m².1.991.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSepstrupvej gns: 10.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.170.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,33 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sepstrupvej 41, Asklev 8653 Them	83 m²	2,1 km	04-12-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe 8653 Them	245 m²	4,3 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	8.571 kr./m²
Kaldæavej 6 8653 Them	137 m²	5,6 km	15-01-2026	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Kirkemindevej 3, Tømmerby 8653 Them	132 m²	5,5 km	13-10-2025	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Rugvænget 18 8653 Them	145 m²	5,7 km	17-03-2025	2.198.000 kr.	15.159 kr./m²
Møllesvinget 18 8653 Them	144 m²	5,9 km	26-12-2024	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Møllesvinget 16 8653 Them	146 m²	5,8 km	02-07-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Bellisvej 3 8653 Them	144 m²	6,0 km	10-10-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Toftevænget 12 8653 Them	143 m²	6,1 km	13-03-2024	1.935.000 kr.	13.531 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	6,3 km	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu