Menu
For mæglere Log ind
Bødskovgårdvej 30, Sepstrup
G

Prisvurdering · 8653 Them

Bødskovgårdvej 30, Sepstrup

Landejendom · 203 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 188.800 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
188800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.528 kr/m².3.250.312 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)188800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.817.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 8.339.655 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,30 pct. siden nov. 2014
515k10,2M19,8M29,5M39,1M19942000200420072011201420172020202320266. nov. 20142.582.000 kr.I dag · vores estimat5.817.242 kr.Markedet · 19941.621.158 kr.Markedet · 19962.209.452 kr.Markedet · 19991.908.606 kr.Markedet · 2000515.417 kr.Markedet · 20011.130.101 kr.Markedet · 200310.009.930 kr.Markedet · 20044.123.336 kr.Markedet · 20051.728.545 kr.Markedet · 20061.704.185 kr.Markedet · 20073.402.483 kr.Markedet · 20091.273.825 kr.Markedet · 20103.861.466 kr.Markedet · 20114.480.210 kr.Markedet · 20123.744.132 kr.Markedet · 20133.683.435 kr.Markedet · 20143.549.455 kr.Markedet · 20152.204.377 kr.Markedet · 20163.810.513 kr.Markedet · 20172.207.422 kr.Markedet · 20182.480.051 kr.Markedet · 20192.822.309 kr.Markedet · 20204.656.617 kr.Markedet · 20213.627.610 kr.Markedet · 20227.068.663 kr.Markedet · 20232.918.328 kr.Markedet · 20243.439.226 kr.Markedet · 20251.946.364 kr.Markedet · 20266.492.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2014 · Alm. Salg
2.582.000 kr.
I dag · vores estimat
5.817.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.582.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarkvej 5, Fogstrup
8653 Them		188 m²5,4 km04-04-20242.900.000 kr.15.426 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup
8653 Them		182 m²6,4 km22-05-20254.300.000 kr.23.626 kr./m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby
8653 Them		161 m²7,8 km30-12-20232.400.000 kr.14.907 kr./m²
Kirkemindevej 5, Tømmerby
8653 Them		146 m²7,6 km11-03-20252.695.000 kr.18.459 kr./m²
Pårupvej 7
8653 Them		176 m²9,1 km30-06-20243.570.000 kr.20.284 kr./m²
Ryvej 4, Rodelund
8653 Them		256 m²9,7 km15-12-20251.687.500 kr.6.592 kr./m²
Rodelundvej 1
8653 Them		136 m²9,3 km25-01-20264.350.000 kr.31.985 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo
8653 Them		242 m²12,3 km25-02-20244.100.000 kr.16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden