Sepstrupvej 41, Asklev, 8653 Them — Villa · 83 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.738 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.091 kr/m².1.591.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.544.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,42 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2024Ombygning
2023dec.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustrupvej 26B, Loudal 8653 Them	75 m²	3,2 km	24-03-2025	3.650.000 kr.	48.667 kr./m²
Klokbjerghegnet 3A 8653 Them	78 m²	3,8 km	25-06-2025	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	3,6 km	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Hybenvej 3, Salten 8653 Them	83 m²	5,4 km	09-11-2025	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Klokbjerghegnet 5 8653 Them	103 m²	3,8 km	18-01-2026	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	4,2 km	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Ligustervej 2, Salten 8653 Them	100 m²	5,2 km	28-01-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	3,9 km	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	3,9 km	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	3,9 km	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu