Sepstrupvej 37, Asklev, 8653 Them — Villa · 106 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 50.640 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 50640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.935 kr/m².1.393.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.649.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,45 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2003 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerandel overdraget
2003aug.Solgt på tvangsauktion815.000 kr.
1999majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sepstrupvej 41, Asklev 8653 Them	83 m²	443 m	04-12-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Klokbjerghegnet 5 8653 Them	103 m²	3,4 km	18-01-2026	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	3,8 km	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	3,2 km	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	3,5 km	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	3,4 km	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	3,5 km	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Møllevænget 5 8653 Them	120 m²	3,5 km	16-09-2025	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	3,7 km	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	4,0 km	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu