Sepstrupvej 32, Asklev, 8653 Them — Villa · 125 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.360 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.919 kr/m².1.696.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.591.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,40 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2000 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, andet262.500 kr.
1986Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sepstrupvej 41, Asklev 8653 Them	83 m²	546 m	04-12-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe 8653 Them	245 m²	2,7 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	8.571 kr./m²
Toftevænget 43 8653 Them	130 m²	4,1 km	27-10-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	4,4 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Kirkemindevej 3, Tømmerby 8653 Them	132 m²	4,1 km	13-10-2025	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	4,3 km	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	4,4 km	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Møllevænget 5 8653 Them	120 m²	4,4 km	16-09-2025	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	4,5 km	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Kaldæavej 6 8653 Them	137 m²	4,0 km	15-01-2026	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu