Sennepsvangen 34

Rækkehus · 127 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 173 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.704 kr/m².2.130.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSennepsvangen gns: 13.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.526 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.760.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,60 pct. siden jul. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1985 · Alm. Salg: 610.000 kr.
29. aug. 2002 · Alm. Salg: 493.803 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg493.803 kr.
1985jul.Ejerskifte610.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennepsvangen 46 8920 Randers NV	127 m²	43 m	22-10-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Sennepsvangen 26 8920 Randers NV	125 m²	26 m	02-09-2026	1.748.000 kr.	13.984 kr./m²
Sennepsvangen 44 8920 Randers NV	124 m²	36 m	21-05-2026	1.760.000 kr.	14.194 kr./m²
Trelleborg Alle 28 8920 Randers NV	121 m²	605 m	10-09-2024	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Fyrkat Alle 30 8920 Randers NV	121 m²	865 m	22-05-2026	2.245.000 kr.	18.554 kr./m²
Fyrkat Alle 27 8920 Randers NV	136 m²	753 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Fyrkat Alle 25 8920 Randers NV	136 m²	770 m	19-08-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Krebsen 9 8920 Randers NV	128 m²	1,3 km	06-08-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Krebsen 11 8920 Randers NV	128 m²	1,3 km	06-02-2025	2.230.000 kr.	17.422 kr./m²
Krebsen 27 8920 Randers NV	128 m²	1,4 km	07-01-2025	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu