Sennepsmarken 4

Fritidshus · 58 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.138 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.029 kr/m².1.296.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSennepsmarken gns: 16.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 12.667 kr/m²+28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.240.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2000Bygget
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	53 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²
Sennepsmarken 17 9970 Strandby	76 m²	136 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Sennepsmarken 9 9970 Strandby	78 m²	157 m	15-02-2024	1.345.000 kr.	17.244 kr./m²
Sennepsmarken 33 9970 Strandby	89 m²	206 m	23-09-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Sennepsmarken 19 9970 Strandby	98 m²	153 m	13-03-2024	1.180.000 kr.	12.041 kr./m²
Sennepsmarken 18 9970 Strandby	103 m²	116 m	26-11-2023	1.910.000 kr.	18.544 kr./m²
Klitmarken 2, Bratten 9970 Strandby	56 m²	136 m	05-07-2024	810.000 kr.	14.464 kr./m²
Rapsmarken 4 9970 Strandby	55 m²	179 m	21-05-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Bygmarken 16, Bratten 9970 Strandby	56 m²	388 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Kløvermarken 9, Bratten 9970 Strandby	61 m²	541 m	19-08-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu