Selsøvej 34

Villa · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.428 kr/m².5.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 30.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.247.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	227 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	268 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Selsøvej 14 2665 Vallensbæk Strand	180 m²	206 m	16-10-2023	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	71 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	307 m	07-08-2024	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	384 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Skærsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	351 m	20-03-2026	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	270 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	368 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Tranekærvej 14 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	499 m	23-01-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu