Selsøvej 1

Villa · 105 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.184 kr/m².8.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 70.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.669.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,28 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.669.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	150 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	186 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	31 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	390 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	410 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	270 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Birkholmvej 28 2720 Vanløse	106 m²	460 m	04-09-2025	8.495.000 kr.	80.142 kr./m²
Søndervigvej 50 2720 Vanløse	103 m²	459 m	06-05-2026	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	707 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	180 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu