Selsøparken 14

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.851 kr/m².3.278.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøparken gns: 16.589 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.884.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,82 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	59 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	263 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	273 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	170 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	431 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	414 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Soløjevej 5 9400 Nørresundby	166 m²	773 m	09-02-2024	4.325.000 kr.	26.054 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	739 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	683 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Elverhøj 8 9400 Nørresundby	170 m²	726 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu