Selling Hedevej 2, Selling

Landejendom · 183 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 18.209 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 18209 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.072 kr/m².3.789.474 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.850.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,11 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1998Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	341 m	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	2,8 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	5,2 km	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	4,8 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	5,4 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	6,3 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	6,3 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	6,2 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	6,2 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	7,4 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu