Selli Ager 9, Aidt

Villa · 323 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 9.557 m², 8 værelser, opført i 2008, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 9557 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AidtMedian pris/m² for villa i Aidt (8881, sidste 24 mdr.): 9.000 kr/m² × 323 m².2.907.000 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.202.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,66 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2006 · Alm. Salg: 745.446 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2008Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008745.446 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsølundvej 24 8881 Thorsø	322 m²	1,5 km	02-06-2025	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Grøndalslundvej 3 8881 Thorsø	267 m²	1,6 km	10-07-2026	2.400.000 kr.	8.989 kr./m²
Grølstedvej 11, Grølsted 8881 Thorsø	347 m²	2,6 km	05-06-2025	850.000 kr.	2.450 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	1,1 km	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	978 m	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	1,4 km	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	381 m	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	982 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	1,3 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	1,0 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu