Selli Ager 7, Aidt

Villa · 198 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 6.611 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 6611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.273 kr/m².2.242.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.502.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,92 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.676.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.676.000 kr.
2008Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	816 m	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	278 m	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	1,1 km	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	903 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	1,1 km	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	621 m	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	730 m	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	1,1 km	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	1,1 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	1,8 km	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu