Sellen 6A

Villa · 155 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1098 m²
Indbygget garage: 38 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.009 kr/m².2.367.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSellen gns: 12.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-50,60 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.474.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,36 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2011Bygget
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	74 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	125 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	260 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	369 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	495 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	459 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	468 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	150 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	720 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	165 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu