Sellen 6

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.301 kr/m².2.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSellen gns: 12.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-50,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.447.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	38 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	155 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	423 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	110 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	599 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	139 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	335 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	226 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	624 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	467 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu