Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Sellen 17A

Villa · 119 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.057 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.707 kr/m².2.091.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSellen gns: 12.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-50,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.880.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sellen 9
4581 Rørvig		166 m²82 m05-10-20232.200.000 kr.13.253 kr./m²
Uhlendorffs Alle 8
4581 Rørvig		118 m²303 m15-10-20231.395.000 kr.11.822 kr./m²
Toldbodvej 38
4581 Rørvig		120 m²324 m06-07-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Oldermandsvej 9
4581 Rørvig		122 m²324 m05-05-20251.495.000 kr.12.254 kr./m²
Toldbodvej 56C
4581 Rørvig		124 m²409 m06-01-20253.450.000 kr.27.823 kr./m²
Strædet 29
4581 Rørvig		120 m²826 m06-03-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Nørrevangsvej 25
4581 Rørvig		132 m²166 m10-10-20242.260.000 kr.17.121 kr./m²
Vestergade 18
4581 Rørvig		125 m²660 m27-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Møllebakken 66
4581 Rørvig		120 m²1,1 km03-04-20252.052.000 kr.17.100 kr./m²
Vandværksvej 9
4581 Rørvig		112 m²769 m21-03-20241.515.000 kr.13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden