Selledalen 6, Handrup

Fritidshus · 99 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2758 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 99 m².2.966.733 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.787.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,73 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	348 m	19-04-2026	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	589 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tranevej 26, Handrup 8400 Ebeltoft	103 m²	613 m	20-08-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	914 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	1,0 km	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Mosevej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	106 m²	492 m	06-08-2026	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	746 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²
Egsmarkgårdvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	776 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Augustvej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	97 m²	1,0 km	13-05-2025	1.380.000 kr.	14.227 kr./m²
Skadevej 4A, Handrup 8400 Ebeltoft	104 m²	808 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu