Sellebjergvej 21

Villa · 194 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.458 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.339 kr/m².1.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSellebjergvej gns: 5.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.456 kr/m²-30,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.452.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,13 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	83 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	130 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	166 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	630 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	775 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	1,5 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	1,0 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	2,1 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	712 m	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Mogensbækvej 32 9881 Bindslev	195 m²	2,4 km	14-05-2026	1.300.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu