Sellebjergvej 17

Villa · 182 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.883 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.922 kr/m².798.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSellebjergvej gns: 5.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.203.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,54 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2004 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	119 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	94 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	739 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	129 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	592 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	1,0 km	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	1,0 km	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	1,5 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	750 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	710 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu