Sejsbjerg 99, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 211 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.108 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 211 m².2.296.102 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.908.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	168 m	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	182 m²	137 m	22-05-2024	3.420.000 kr.	18.791 kr./m²
Sejsbjerg 24, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	172 m	27-11-2023	2.072.740 kr.	12.955 kr./m²
Sejsbjerg 111, Stubbæk 6200 Aabenraa	149 m²	44 m	28-10-2025	2.723.000 kr.	18.275 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	669 m	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Buen 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	172 m²	447 m	01-08-2024	1.445.000 kr.	8.401 kr./m²
Sønder Hostrup Toftevej 5, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	197 m²	1,5 km	16-01-2025	2.050.000 kr.	10.406 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	313 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	504 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	591 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu