Sejlhøjvej 11, Skinnerup, 7700 Thisted — Villa · 183 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 9.015 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 9015 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.122 kr/m².1.937.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.759.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2000majEjerskifte
1984Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	1,5 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	2,6 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	2,8 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	2,9 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	2,9 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	2,9 km	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	2,8 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	2,8 km	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	2,9 km	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	2,7 km	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu