Sejetvej 12

Villa · 230 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 16.507 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2020. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 16507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.054 kr/m².1.914.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.688.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,80 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakkendrupvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	212 m²	3,3 km	03-06-2025	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Byvej 58 5892 Gudbjerg Sydfyn	185 m²	3,1 km	24-09-2025	845.000 kr.	4.568 kr./m²
Byvej 6 5892 Gudbjerg Sydfyn	270 m²	3,5 km	05-09-2024	2.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Degnemarken 18 5892 Gudbjerg Sydfyn	184 m²	3,4 km	20-01-2025	2.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	3,4 km	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	3,4 km	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	2,7 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Byvej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	154 m²	3,4 km	23-10-2023	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Langholmsvej 4, Lakkendrup 5892 Gudbjerg Sydfyn	210 m²	5,4 km	24-06-2025	5.400.000 kr.	25.714 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	3,6 km	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu