Sejersvej 4, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 192 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.188 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 192 m².2.869.056 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.042.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejersvej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	393 m	09-04-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Sejersvej 14, Rønne 3700 Rønne	153 m²	126 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Tjørnevej 21, Rønne 3700 Rønne	193 m²	321 m	12-03-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Haslevej 50B 3700 Rønne	190 m²	391 m	19-08-2026	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Rævehøjen 15, Rønne 3700 Rønne	183 m²	398 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Blykobbevej 49, Rønne 3700 Rønne	174 m²	72 m	13-07-2026	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	513 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne 3700 Rønne	198 m²	784 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Haslevej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	511 m	23-02-2025	3.170.000 kr.	17.809 kr./m²
Søstien 4, Rønne 3700 Rønne	204 m²	615 m	03-09-2025	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu