Sejerøvej 49

Villa · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.058 kr/m².3.298.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejerøvej gns: 26.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.187.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2006majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 4 3140 Ålsgårde	122 m²	228 m	23-09-2025	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Sejerøvej 11 3140 Ålsgårde	136 m²	192 m	14-01-2026	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Sejerøvej 21 3140 Ålsgårde	142 m²	139 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Sejerøvej 35 3140 Ålsgårde	150 m²	31 m	02-12-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Sejerøvej 29 3140 Ålsgårde	150 m²	112 m	30-04-2024	3.955.000 kr.	26.367 kr./m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	346 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Ellekildehavevej 57, Boderne 3140 Ålsgårde	113 m²	368 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Vænget 1, Apperup 3140 Ålsgårde	113 m²	469 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	541 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	363 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu