Seinhuusvej 9

Villa · 280 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 3.877.930 m², 8 værelser, opført i 1855, renoveret i 1942. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3877930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.701 kr/m².2.796.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3877930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.787.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,11 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1977 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte5.270.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte6.800.000 kr.
1942Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 34 4660 Store Heddinge	199 m²	544 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Grønstræde 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	2,3 km	22-06-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Bovangen 25 4660 Store Heddinge	238 m²	2,2 km	13-10-2026	2.600.000 kr.	10.924 kr./m²
Boelskovvej 1, Arnøje 4660 Store Heddinge	269 m²	3,4 km	14-06-2026	3.225.000 kr.	11.989 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev 4660 Store Heddinge	183 m²	1,1 km	13-08-2024	1.975.000 kr.	10.792 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	3,1 km	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Skovvejen 41 4660 Store Heddinge	157 m²	786 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Barupvejen 8, Arnøje 4660 Store Heddinge	232 m²	3,0 km	06-04-2025	2.075.000 kr.	8.944 kr./m²
Kongeskovvej 19 4660 Store Heddinge	183 m²	1,8 km	20-01-2025	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	263 m²	4,1 km	07-08-2024	3.995.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu