Seinhuusvej 14

Villa · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.066 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.976 kr/m².1.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeinhuusvej gns: 9.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 13.411 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.048.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.775.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	203 m²	0 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	1,6 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 1 4672 Klippinge	110 m²	1,5 km	04-08-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Elmevej 10 4672 Klippinge	115 m²	1,3 km	29-09-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	1,5 km	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	1,5 km	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Vedskovvej 12, Tåstrup 4672 Klippinge	114 m²	1,9 km	20-05-2026	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	1,2 km	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	1,3 km	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	2,2 km	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu