Seglager 3

Villa · 175 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.582 kr/m².4.210.210 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeglager gns: 25.786 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+46,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 381% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.499.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg: 925.005 kr.
1. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021925.005 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	221 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Seglager 10 8370 Hadsten	159 m²	67 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	267 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	194 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Seglager 19 8370 Hadsten	130 m²	69 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	137 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	168 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Ravngårdsvej 4 8370 Hadsten	170 m²	483 m	22-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	171 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Munkebakken 40 8370 Hadsten	178 m²	679 m	23-01-2024	1.532.100 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu