Seglager 2

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.492 kr/m².4.437.710 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeglager gns: 25.786 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+46,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 462% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.717.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg: 925.005 kr.
30. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022925.005 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	206 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	269 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Seglager 10 8370 Hadsten	159 m²	32 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	221 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	124 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Seglager 19 8370 Hadsten	130 m²	115 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	227 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	559 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Munkebakken 40 8370 Hadsten	178 m²	622 m	23-01-2024	1.532.100 kr.	8.607 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	753 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu