Seestvej 51, Seest, 6000 Kolding — Villa · 163 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 163 m².2.557.796 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.334.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
2005Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seestvej 31, Seest 6000 Kolding	154 m²	248 m	19-10-2023	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	186 m	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Bjergbyvej 61, Seest 6000 Kolding	162 m²	503 m	07-07-2025	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Tværvej 1, Seest 6000 Kolding	158 m²	334 m	01-05-2024	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Overbyvej 10, Seest 6000 Kolding	160 m²	450 m	13-01-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Overbyvej 25, Seest 6000 Kolding	160 m²	459 m	17-03-2026	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Billundvej 1, Seest 6000 Kolding	160 m²	479 m	21-04-2025	2.230.000 kr.	13.938 kr./m²
Sindalvej 1, Seest 6000 Kolding	154 m²	201 m	01-09-2024	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Sandbjergvej 23, Seest 6000 Kolding	166 m²	561 m	03-03-2025	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Bjergbyvej 47, Seest 6000 Kolding	157 m²	464 m	23-01-2025	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu