Seest Bakke 60, 6000 Kolding — Villa · 210 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.126 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1126 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.494 kr/m².3.378.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeest gns: 16.617 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.895.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2022jan.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
Ombygning
2009jul.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	190 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	107 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	154 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Heibergsvej 1 6000 Kolding	200 m²	334 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	11.600 kr./m²
Skovløkkevej 9 6000 Kolding	210 m²	729 m	01-12-2025	5.275.000 kr.	25.119 kr./m²
Skovløkkevej 1B 6000 Kolding	212 m²	772 m	15-03-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	694 m	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest 6000 Kolding	203 m²	676 m	15-09-2025	3.957.000 kr.	19.493 kr./m²
Oehlenschlægersvej 18B 6000 Kolding	192 m²	288 m	15-05-2024	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	897 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu