Seest Bakke 107, 6000 Kolding — Villa · 114 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.852 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeest gns: 16.617 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.665.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	49 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	70 m	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	342 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Leck Fischers Vej 10 6000 Kolding	112 m²	75 m	14-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	162 m	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Åkjærsvej 11 6000 Kolding	112 m²	139 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 6000 Kolding	114 m²	287 m	05-12-2023	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Hostrupsvej 12 6000 Kolding	113 m²	222 m	15-08-2024	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	460 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Poul Møllers Vej 9 6000 Kolding	118 m²	392 m	17-11-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu