Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Seerdrupvej 21, Seerdrup

Landejendom · 241 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 111.009 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
111009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.519 kr/m².8.952.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSeerdrupvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 33.894 kr/m²-60,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)111009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.814.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,28 pct. siden feb. 2009
789k7,4M14,0M20,6M27,2M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20091.975.000 kr.I dag · vores estimat8.814.026 kr.Markedet · 19922.594.847 kr.Markedet · 19931.395.872 kr.Markedet · 19942.366.379 kr.Markedet · 19952.397.950 kr.Markedet · 19961.831.600 kr.Markedet · 19971.559.029 kr.Markedet · 19983.436.660 kr.Markedet · 19992.016.688 kr.Markedet · 20001.468.654 kr.Markedet · 20012.991.774 kr.Markedet · 20021.837.384 kr.Markedet · 20032.962.372 kr.Markedet · 20043.484.378 kr.Markedet · 20052.155.986 kr.Markedet · 20069.037.500 kr.Markedet · 20072.876.335 kr.Markedet · 20083.633.557 kr.Markedet · 20091.974.995 kr.Markedet · 20105.904.500 kr.Markedet · 20114.162.070 kr.Markedet · 20121.121.373 kr.Markedet · 20136.488.443 kr.Markedet · 201415.183.000 kr.Markedet · 20157.530.045 kr.Markedet · 20166.846.328 kr.Markedet · 20172.582.074 kr.Markedet · 20182.354.570 kr.Markedet · 20199.767.730 kr.Markedet · 20203.953.846 kr.Markedet · 20213.179.754 kr.Markedet · 20223.356.889 kr.Markedet · 20235.980.174 kr.Markedet · 20245.221.747 kr.Markedet · 20252.833.919 kr.Markedet · 20268.637.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.814.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²459 m01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²2,2 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²2,4 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²3,5 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²3,2 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²2,4 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²1,6 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,3 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²5,5 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,3 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden