Seerdrupvej 2, Fårdrup, 4200 Slagelse — Villa · 72 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.603 kr/m².1.905.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering955.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2006 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	4,5 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	3,7 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	8,7 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	8,3 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	6,6 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Somaliavej 8 4200 Slagelse	91 m²	7,6 km	25-05-2025	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	5,2 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge 4200 Slagelse	106 m²	6,0 km	29-06-2025	1.207.000 kr.	11.387 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	8,5 km	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	10,0 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu