Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Seerdrupvej 17, Fårdrup

Landejendom · 98 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 69.258 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
69258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.069 kr/m².6.125.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)69258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.481.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,27 pct. siden nov. 2010
321k3,0M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20101.439.800 kr.I dag · vores estimat4.481.713 kr.Markedet · 19921.055.166 kr.Markedet · 1993567.616 kr.Markedet · 1994962.262 kr.Markedet · 1995975.100 kr.Markedet · 1996744.800 kr.Markedet · 1997633.962 kr.Markedet · 19981.397.480 kr.Markedet · 1999820.064 kr.Markedet · 2000597.212 kr.Markedet · 20011.216.572 kr.Markedet · 2002747.152 kr.Markedet · 20031.204.616 kr.Markedet · 20041.416.884 kr.Markedet · 2005876.708 kr.Markedet · 20063.675.000 kr.Markedet · 20071.169.630 kr.Markedet · 20081.477.546 kr.Markedet · 2009803.110 kr.Markedet · 20102.401.000 kr.Markedet · 20111.692.460 kr.Markedet · 2012455.994 kr.Markedet · 20132.638.454 kr.Markedet · 20146.174.000 kr.Markedet · 20153.062.010 kr.Markedet · 20162.783.984 kr.Markedet · 20171.049.972 kr.Markedet · 2018957.460 kr.Markedet · 20193.971.940 kr.Markedet · 20201.607.788 kr.Markedet · 20211.293.012 kr.Markedet · 20221.365.042 kr.Markedet · 20232.431.772 kr.Markedet · 20242.123.366 kr.Markedet · 20251.152.382 kr.Markedet · 20263.512.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2010 · Alm. Salg
1.439.800 kr.
I dag · vores estimat
4.481.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, familiehandel1.439.800 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²382 m01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²1,6 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²5,0 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Kildegården 4
4200 Slagelse		80 m²4,9 km02-07-20262.500.000 kr.31.250 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²6,4 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,0 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²4,1 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²6,8 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²4,9 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,5 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden